高容积率下住宅社区品质营造探讨——以武汉雄楚1号项目为例

随着我国城市化进程的不断加快,城市人口快速增长,城市土地资源紧缺的问题日益凸显。为解决不断激化的居住需求与有限的住宅量之间的矛盾,许多住宅社区向"高度"要"空间",导致住宅用地的容积率不断提高。而高容积率将影响住宅社区的规划布局、社区景观等,导致住宅社区品质下降。武汉雄楚1号项目的规划设计,从规划布局、户型产品、建筑立面和社区景观四个方面考虑,以期建设出满足住户需求的高品质住宅社区。     

我国可持续社区评估体系优化策略研究*

评估体系的发展对可持续社区的发展有着很重要的意义,是可持续社区进行规划建设的标尺.英国可持续社区评估体系BREEAM Communities在欧洲有较为广泛的应用,本文以该体系和《中国生态住区技术评估手册》作为研究对象,通过对比二者在体系结构、指标内容及评估方法上的异同,抽取出BREEAM Communities评估体系的适用性内容,对我国可持续社区评估体系的评估流程、评估引导原则、评估内容增设、评估指标体系完善等方面提出适宜性优化策略.     

浅谈住宅小区电子周界防护系统设计

电子周界防护系统是住宅小区安全技术防范的重要手段之一。本文从系统功能和结合工程实例,介绍电子周界防护系统的组成及设计要点。     

浅谈北方城中村改造户型设计

山东省聊城市城中村棚户区改造进入快速推进新阶段,回迁房与商品房处于同一个小区已无法避免,其间存在差异化设计不容忽视:回迁房建设成本高,收益低,因而回迁区规划及户型品质往往较低,商品房是开发利润关键点,追求高品质,但与回迁房共建很难得到购买者的青睐。如何提升两种户型产品的品质,成为摆在我们面前的一个现实问题。本文通过前期规划协调,户型方案设计研究,剖析城中村建筑户型设计存在的难点,回顾建筑方案设计的过程,一步步探寻解决的方法,为设计提供参考依据,从而节约开发商建设成本和设计师的时间成本,以利于同类城中村改造科学、高效、顺利地推进。     

浅谈居住区公共空间的功能建设

在生活方式不断进步的过程中,人们对人居环境也有了越来越高的要求,居住区的公共空间在一定程度上影响了居住环境的品质。随着居住建筑的集约化发展,功能建设成为影响公共空间品质的重要因素。本文从基础设施的协调性和全面性、功能建设的适应性、无障碍设施以及多功能空间四个方面提出了人性化设计的原则,旨在营造舒适、宜人的生活空间。     

株洲冶炼厂果园安居工程试点小区建设与工程管理实践

论述了株洲冶炼厂果园住宅小区试点工程的建设与工程管理方面的经验及措施。     

基于步行友好视角的城市居住区研究 —— 以武汉市为例

本研究立足于步行友好性视角,选取武汉市三个具有代表性的居住区作为研究案例,从中观层面探讨了影响居住区步行友好性的三个关键因素:道路连通性、公共设施易达性、土地混合利用程度。研究发现我国城市居住区步行友好性在历时性上呈逐渐降低的趋势,结合国外的先进经验及对我国相关规范的反思,提出了我国城市居住区步行友好的设计策略。     

实验演算型住宅区地块容积率指标校核方法探索

虽然目前控制性详细规划中容积率等指标的核算有多种手段,但很少有基于实验的演算型定量研究。针对不同大小的基地,均可通过实验,推算日照标准约束下的容积率等指标,作为规划决策的重要依据。从当前日照标准约束角度,提出运用空间极限容积率校核的实验方法,通过计算机实验进行核算。提出了基于＂九宫格＂的计算方法,经过少量人工干预,由计算机生成指标对应的空间形态,以使控制性详细规划指标的确定更加科学、理性。实验表明,如果日照标准约束条件不变,容积率并不是可以随着住宅高度的增加而无限增加。如果需保证一定的日照资源质量,住宅高度和容积率存在增长极限。     

Household electricity demand in Latin America and the Caribbean: A meta-analysis of price elasticity

Studying the price elasticity of demand is essential when considering rate policies in the electricity sector. This research aims to perform a meta-analysis and a meta-regression of the price elasticity of electricity demand for the residential sector in Latin American and Caribbean countries. Results show that the true value of the short-term price elasticity is between −0.197 and −0.468 and, for the long-term, is between −0.252 and −0.331. Findings differ substantially when studies are classified by their quality in econometric procedures. The long-term price elasticity seems to be lower than estimates found for other regions.     

西方居住社区街道模式演进分析及启示

文章首先提出街道模式的概念与内涵,然后着重从树状和栅格两种模式对比这条主线入手,系统回顾了19世纪以来西方建筑师和规划师对居住社区街道模式的构想和规划实践,比较研究了源自美学、社会学、城市规划学、交通工程学等多视角的理论研究成果,并介绍树状与栅格相结合的二元街道模式的融合式发展进程。最后,探讨对中国城市街道模式的启示,指出合理的街道模式主题应当是“融合与共存”。